La crise frappe durement le secteur immobilier dont les ventes ont chuté d'environ 40 % et les tarifs de 10 à 20 %. Les Français s'intéressant de plus en plus à l'habitat bon marché, «Combien ça coûte» a enquêté sur ce nouveau type de logements.

«En France, l'un des habitats bon marché les plus appréciés est le mobile home dans les campings. Comme on le voit dans l'émission, certaines personnes à revenus très modestes préfèrent s'y établir plutôt que louer une pièce dans une cité HLM», explique Mathieu Hucher, producteur de «Combien ça coûte». Et, signe des temps, les gérants de camping ferment souvent les yeux sur cette situation illégale. Car un mobile home n'étant pas fiscalement reconnu comme une habitation par l'État, il est interdit d'y vivre à demeure.

Une grande nouveauté venue des Pays-Bas et du Royaume-Uni concerne les conteneurs utilisés sur les cargos et recyclés en chambres d'étudiants. A Londres et à Amsterdam, il existe déjà une «conteneur city». En France, la ville du Havre a lancé un appel d'offre pour 100 conteneurs aménagés en chambre avec électricité et point d'eau pour un tarif de 300 euros par mois. Des architectes travaillent aussi à regrouper des conteneurs pour recréer des mini logements F3 de 54 m2, qui seront vendus 1 000 euros le m2.

[pf]Mais ces logements bon marché se distinguent du vrai logement low cost, qui n'existe en France que via l'agence EffiCity sur Internet. Grâce à une gestion rationalisée, l'agence diminue sa commission à 1 %, contre 6,5 % dans une enseigne traditionnelle. «En traitant toutes nos affaires sur le Web, nous évitons les coûts de gestion d'une agence en boutique», explique Christophe du Pontavice, cofondateur du site.

Les téléconseillers d'EffiCity définissent avec leurs clients les critères du bien qu'ils recherchent et qu'ils peuvent visiter virtuellement, dans un premier temps, sur le site. Les visites réelles s'effectuent ensuite directement avec le propriétaire sans qu'un représentant d'EffiCity n'intervienne. «Et grâce à notre commission réduite, la négociation entre le vendeur et l'acheteur est bien plus large», conclut Christophe du Pontavice.